景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)

景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（景點(diǎn)所有權(quán)人/運(yùn)營(yíng)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（運(yùn)營(yíng)合作方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[景點(diǎn)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該景點(diǎn)"）的運(yùn)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)，乙方具備景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景點(diǎn)基本情況該景點(diǎn)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，擁有獨(dú)特的自然景觀/歷史文化遺跡/主題游樂(lè)設(shè)施等（根據(jù)景點(diǎn)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。景點(diǎn)內(nèi)包括但不限于[列舉主要景點(diǎn)區(qū)域或項(xiàng)目]等多個(gè)游覽區(qū)域，以及配套的服務(wù)設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、餐飲區(qū)、休息區(qū)等。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)該景點(diǎn)進(jìn)行全面運(yùn)營(yíng)管理。具體包括但不限于景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)、游客接待與服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣、安全保障、設(shè)施設(shè)備管理等工作，以確保景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的良好體驗(yàn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供該景點(diǎn)完整、合法、有效的運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料及文件，包括但不限于景點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、運(yùn)營(yíng)許可證等。協(xié)助乙方辦理與景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。確保該景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在協(xié)議履行期間承擔(dān)因景點(diǎn)自身設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任（因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外）。不干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)涉及景點(diǎn)重大決策事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并發(fā)表意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該景點(diǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并獲取相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)收益分成。根據(jù)景點(diǎn)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和營(yíng)銷(xiāo)方案，但需報(bào)甲方備案。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)需要合理調(diào)整景點(diǎn)內(nèi)部分服務(wù)項(xiàng)目或設(shè)施布局，但不得損害景點(diǎn)整體形象和甲方利益，并提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地運(yùn)營(yíng)該景點(diǎn)，維護(hù)景點(diǎn)的良好聲譽(yù)。投入足夠的人力、物力和財(cái)力，保障景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于定期對(duì)景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、更新升級(jí)，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)景點(diǎn)的日常游客接待與服務(wù)工作，提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情的服務(wù)，妥善處理游客投訴和糾紛。制定并執(zhí)行有效的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，提高景點(diǎn)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來(lái)參觀游覽。營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但應(yīng)提前告知甲方營(yíng)銷(xiāo)推廣方案和預(yù)算。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)稅費(fèi)。定期向甲方報(bào)送景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括游客流量、收入支出、設(shè)施設(shè)備狀況等，以便甲方了解運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，歸還甲方提供的所有資料和物品。三、收益分配及支付方式1.收益分配原則雙方同意按照以下方式分配景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)收益：甲方獲得[x]%的收益，乙方獲得[x]%的收益。收益計(jì)算以景點(diǎn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入為基礎(chǔ)，具體收入包括門(mén)票收入、游樂(lè)項(xiàng)目收入、餐飲住宿收入、紀(jì)念品銷(xiāo)售收入等所有與景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的收入。2.收益結(jié)算周期雙方約定每月進(jìn)行一次收益結(jié)算。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收入報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行收益分配。3.支付方式甲方應(yīng)在審核確認(rèn)收益結(jié)算報(bào)表后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)景點(diǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方收益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已結(jié)算但未支付的收益款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范運(yùn)營(yíng)景點(diǎn)，導(dǎo)致景點(diǎn)受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定投入足夠的人力、物力和財(cái)力運(yùn)營(yíng)景點(diǎn)，影響景點(diǎn)正常運(yùn)營(yíng)和游客體驗(yàn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的乙方應(yīng)獲得的收益分成總額的[x]%。若乙方違反保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理結(jié)算、交接等手續(xù)。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料、物品歸還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方歸還的物品及資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定結(jié)算并支付乙方應(yīng)得的收益款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：