期房交易協(xié)議書

期房交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處期房，乙方有意購買該期房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）2.房屋規(guī)劃用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]3.房屋戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場地等。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)說明水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施以及小區(qū)道路、路燈等公共配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到的交付狀態(tài)]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對該期房進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證該期房的合法性，即該期房已取得合法的建設(shè)手續(xù)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е略撈诜看嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該期房的建設(shè)進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間、房屋質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該期房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。自房屋交付之日起，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及房屋買賣合同的約定，承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。對該期房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督（在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付購房款不予退還，并按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該期房的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議和文件。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自甲方書面通知乙方接收房屋之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付購房款等義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間3]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[房屋交付前x日]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，向指定銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并提交完整、有效的貸款申請資料。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。貸款審批通過后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款發(fā)放金額與購房款總額存在差額，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該期房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該期房已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該期房達(dá)到本協(xié)議約定的房屋戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方限期整改。整改合格后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議和文件。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋、辦理相關(guān)手續(xù)或存在房屋質(zhì)量問題等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該期房另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該期房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由