2025承接住宅裝修合同

2025承接住宅裝修合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方委托乙方承接其位于市區(qū)路號的住宅裝修工程，為明確雙方權(quán)利與義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：本工程名稱為：。1.2工程地址：本工程地址為：。1.3工程面積：本工程總面積為：平方米（以產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書為準）。1.4承包范圍：乙方負責甲方委托的住宅裝修工程的設計、施工及相關(guān)服務，具體內(nèi)容詳見附件《裝修工程內(nèi)容清單》。1.5開工日期：本工程計劃開工日期為：年月日。1.6竣工日期：本工程計劃竣工日期為：年月日。1.7質(zhì)量標準：本工程的裝修質(zhì)量標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方約定的設計方案和施工圖紙要求。1.8合同金額：本工程合同總金額為人民幣元（大寫：）。第二條合同雙方的責任與義務2.1甲方的責任與義務：（1）甲方應向乙方提供與本工程相關(guān)的合法文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、設計圖紙、施工場地的使用證明等。（2）甲方應按時支付工程款，并協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的事宜，如審批、驗收等。（3）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或設計要求的情況，應及時通知乙方進行整改。2.2乙方的責任與義務：（1）乙方應按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，并確保施工過程符合國家及地方的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應采取合理措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境及甲方的財產(chǎn)造成損害。（3）乙方應提供符合約定的裝修材料，確保材料環(huán)保、安全，并在使用前向甲方展示相關(guān)證明文件。（4）乙方應負責工程的竣工驗收，并在保修期內(nèi)提供必要的維修服務。第三條工程款支付方式3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣元（大寫：），包括設計費、材料費、人工費、施工費及其他相關(guān)費用。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方應支付合同總價的%作為定金，計人民幣元（大寫：）。（2）工程進場施工后，甲方應支付合同總價的%，計人民幣元（大寫：）。（3）工程進度達到%時，甲方應支付合同總價的%，計人民幣元（大寫：）。（4）工程竣工驗收通過后，甲方應支付合同總價的%，計人民幣元（大寫：）。（5）剩余%作為質(zhì)量保證金，計人民幣元（大寫：），在保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。3.3逾期付款責任：若甲方未能按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期金額的‰/日的違約金，直至甲方履行支付義務為止。第四條材料與設備4.1材料采購：本工程所需材料由乙方負責采購，甲方有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量進行確認。若甲方要求使用特殊材料，需提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應符合國家及地方的環(huán)保標準，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。如發(fā)現(xiàn)材料不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用及工期延誤均由乙方承擔。4.3設備安裝：乙方負責安裝的設備應符合相關(guān)技術(shù)標準，并在安裝完成后提供使用說明書及保修卡。第五條工期與延誤5.1工期約定：乙方應嚴格按照合同約定的開工日期和竣工日期完成施工。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體標準為人民幣元/日，直至乙方完成施工并達到合同約定的質(zhì)量標準。5.2工期順延：若因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)申請順延工期，且不承擔違約責任：（1）不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）；（2）甲方未能按約定時間支付工程款或提供施工條件；（3）設計變更或甲方要求增加工程量；（4）材料或設備延遲交付。5.3停工與復工：若施工過程中因任何一方的原因?qū)е峦９ぃ瑥凸r間應由責任方通知另一方。第六條質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準：本工程的施工質(zhì)量應符合以下標準：（1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）設計圖紙及施工合同約定的要求；（3）行業(yè)規(guī)范及乙方承諾的標準。6.2驗收程序：（1）隱蔽工程驗收：乙方應在施工完成后，及時通知甲方進行隱蔽工程驗收，并提供相關(guān)資料。甲方應在接到通知后小時內(nèi)完成驗收，否則視為驗收通過。（2）竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前日通知甲方進行驗收。驗收通過后，雙方簽署《竣工驗收報告》。6.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且不縮短保修期限。第七條保修條款7.1保修范圍：本工程的保修范圍包括但不限于：地面、墻面、天花板的裝修，門窗安裝，防水工程，電氣安裝，plumbing安裝等。具體保修范圍詳見附件《保修范圍清單》。7.2保修期限：（1）防水工程：年；（2）電氣工程：年；（3）plumbing工程：年；（4）其他裝飾工程：年。7.3保修服務：在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，維修完成后甲方應簽署《維修確認單》。第八條雙方的其他權(quán)利與義務8.1設計變更：若甲方在施工過程中要求變更設計，應以書面形式通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用和工期變化。8.2材料替換：若甲方要求使用合同外的材料，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面確認，不得擅自更換材料。8.3隱蔽工程確認：甲方應按時參與隱蔽工程的驗收，并在驗收記錄上簽字確認。若因甲方原因未能按時驗收，乙方有權(quán)停工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。第九條違約責任9.1合同違約：（1）若任一方未能履行合同義務，視為違約，違約方應賠償守約方遭受的損失，并支付合同總價的%作為違約金。（2）因違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。9.2不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，無需承擔違約責任。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何對合同條款的變更應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效，未經(jīng)雙方書面確認，任何一方不得擅自修改或補充。10.3合同解除：（1）若任一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。（2）若雙方協(xié)商一致，可書面解除合同。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3簽署蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）