2025年買賣公寓合同范本

2025年買賣公寓合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的公寓（以下簡稱“標(biāo)的公寓”）的所有權(quán)，乙方有意購買該公寓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一章合同標(biāo)的1.1標(biāo)的公寓的基本信息坐落位置：中華人民共和國市區(qū)路號房屋用途：公寓建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：房齡：年（以不動產(chǎn)權(quán)證登記信息為準(zhǔn)）1.2標(biāo)的公寓的權(quán)利狀態(tài)甲方保證其對標(biāo)的公寓擁有完整的所有權(quán)，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證（證號：），無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方承諾在本合同簽訂后至交房前，不會對標(biāo)的公寓設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行任何形式的處分。1.3標(biāo)的公寓的附屬設(shè)施標(biāo)的公寓的附屬設(shè)施包括但不限于：（具體列明，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）。雙方確認(rèn)，附屬設(shè)施的狀態(tài)良好，如因附屬設(shè)施的質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，雙方同意另行協(xié)商解決。第二章成交價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的公寓的成交價(jià)格雙方一致同意，標(biāo)的公寓的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式乙方向甲方支付購房款的方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）銀行貸款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請銀行貸款支付，具體貸款金額、利率及期限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3支付方式的補(bǔ)充說明甲乙雙方一致同意，所有購房款的支付均通過銀行結(jié)算（賬戶信息另行協(xié)商確定）。若乙方選擇通過支付寶、微信等線上支付方式，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確支付方式及責(zé)任。第三章交易過戶及交付3.1不動產(chǎn)權(quán)過戶雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成標(biāo)的公寓的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。3.2交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的公寓交付給乙方。（2）交房條件：交房時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的公寓處于完好狀態(tài)，并向乙方交付房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)物業(yè)資料。（3）交接驗(yàn)收：交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的公寓進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或與合同描述不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)交割（1）甲方應(yīng)于交房前結(jié)清標(biāo)的公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（2）乙方接收標(biāo)的公寓后，上述費(fèi)用的承擔(dān)由乙方自行負(fù)責(zé)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取購房款，并在本合同約定的時(shí)間、方式下行使。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)過戶及交房手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。（3）甲方承諾，若有第三方向標(biāo)的公寓主張權(quán)利或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行交房、過戶等義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕。（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的公寓，不得進(jìn)行任何違法或違約行為。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的公寓，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（3）若甲方在本合同簽訂后擅自將標(biāo)的公寓另行出售或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款20%的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中無故撤銷或拒絕辦理，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款20%的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。第六章不可抗力6.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力的影響若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)有違約責(zé)任。但任何一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的公寓所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為標(biāo)的公寓所在地人民法院。第八章其他條款8.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（甲方提供）甲乙雙方身份證復(fù)印件其他補(bǔ)充協(xié)議或文件甲方（簽字）：