2025年出讓土地使用權(quán)合同范本

2025年出讓土地使用權(quán)合同范本土地使用權(quán)出讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出讓人）：（簡稱“甲方”）地址：法定代表人：乙方（受讓人）：（簡稱“乙方”）地址：法定代表人：鑒于：甲方為中華人民共和國（市/縣）人民政府，依法擁有中華人民共和國（市/縣）（宗地名稱）的國有土地使用權(quán)，并有權(quán)出讓該土地使用權(quán)。乙方為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，具備受讓土地使用權(quán)的條件和能力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（市/縣）街道路號的宗地（以下稱“出讓宗地”），面積為平方米（以土地使用權(quán)證為準），用途為（工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他），出讓給乙方。1.2出讓宗地的使用權(quán)年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條出讓費用及支付方式2.1乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)出讓金（以下稱“出讓金”）共計人民幣元（大寫：元整）。2.2出讓金的支付方式為：第一期：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第三期：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。2.3乙方應按時支付出讓金，任何逾期支付均應按日支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的%。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應確保出讓宗地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并在乙方按本合同約定支付出讓金后，及時辦理土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定的用途使用出讓宗地，并有權(quán)要求乙方在違反本合同約定時采取糾正措施。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應按本合同約定支付出讓金，并在取得土地使用權(quán)證后，依法使用出讓宗地。3.2.2乙方應按本合同約定的用途使用出讓宗地，并不得擅自改變用途或進行與約定用途不符的開發(fā)活動。3.2.3乙方應按時繳納出讓宗地的稅費及其他相關(guān)費用，不得拖欠。第四條合同的變更與解除4.1本合同的任何變更或解除均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：4.2.1乙方未按本合同約定支付出讓金，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予糾正的。4.2.2乙方未按本合同約定的用途使用出讓宗地，導致土地被閑置或造成其他嚴重后果的。4.3如因不可抗力或其他不可歸咎于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付出讓金的，甲方可要求乙方支付逾期違約金，并可解除本合同，收回出讓宗地，已支付的出讓金不予退還。5.2甲方未按本合同約定交付出讓宗地或辦理土地使用權(quán)證的，乙方可要求甲方支付逾期違約金，并可解除本合同，已支付的出讓金予以退還，且甲方應賠償乙方造成的損失。5.3乙方擅自改變出讓宗地用途的，甲方可要求乙方恢復原狀，并支付相當于出讓金%的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方可解除本合同，收回出讓宗地。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章且甲方獲得相應批準文件之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：