2025年購買安置房買賣合同樣本

2025年購買安置房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的安置房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買和出售安置房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公正性。1.2合同適用法律本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《拆遷安置房管理條例》等相關(guān)規(guī)定。1.3合同條款的解釋本合同中的術(shù)語和條款應按照通常的法律解釋進行理解，除非另有特別說明。第二章安置房的基本情況2.1房屋位置及面積該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，不存在任何權(quán)利限制。2.3房屋用途該房屋的用途為（如：住宅、商業(yè)用房等），未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。2.4房屋交付標準該房屋的交付標準為：（如：毛坯房、精裝修房等），具體以雙方約定或相關(guān)文件為準。第三章安置房的交付3.1交付時間甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，并提供相關(guān)交付證明文件。3.2交付條件該房屋交付時，應符合以下條件：（1）該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》；（2）該房屋已完成拆遷安置相關(guān)手續(xù)；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并具備正常使用條件。3.3交付方式甲方應將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料（如《不動產(chǎn)權(quán)證書》《房屋所有權(quán)證》《土地使用證》等）交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。第四章安置房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間雙方同意，自該房屋交付之日起日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、評估費、交易服務(wù)費等。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移責任甲方應積極配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t或無法辦理，甲方應承擔相應責任。第五章購房款的支付5.1購房款總額乙方應支付給甲方的購房款總額為人民幣元（大寫：元整）。5.2支付方式雙方協(xié)商一致，采用以下支付方式：（1）定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；（2）首付款支付：乙方于該房屋交付之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元；（3）剩余房款支付：乙方于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣元。如采用銀行貸款方式，則按貸款銀行指定的方式支付。5.3付款時間乙方應按時支付相應款項，如逾期支付，按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。5.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應金額的收款憑證。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款；（2）甲方應按本合同約定的時間和條件交付該房屋；（3）甲方應配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應保證該房屋的權(quán)屬無瑕疵，未被他人主張權(quán)利。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)；（2）乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款；（3）乙方應按時辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方應按該房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七章違約責任7.1甲方的違約責任（1）如甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元；（2）如甲方未按本合同約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。7.2乙方的違約責任（1）如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元；（2）如乙方未按本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。7.3不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方均不承擔違約責任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效與變更9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第十章合同補充條款10.1其他約定雙方可以就本合同未盡事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)和簽署11.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2簽署地點本合同在市區(qū)簽署。甲方（簽字或蓋章）：日期：年