《2025年簽訂房屋租賃合同要點》

《2025年簽訂房屋租賃合同要點》房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份：，聯(lián)絡方式：，住址：。承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份：，聯(lián)絡方式：，住址：。鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所述房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《房屋租賃合同司法解釋》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（省/市）（區(qū)/縣）路號室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。該房屋的附屬設施設備包括但不限于（如：水電氣表、衛(wèi)生潔具、門窗、燈具等），具體情況詳見附件《房屋附屬設施設備清單》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方在合同期滿后協(xié)商一致，可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應按每月人民幣元（大寫：）向甲方支付房屋租金。支付方式：乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于房屋及附屬設施設備的合理使用、按時支付租金等。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并在交付房屋時與乙方共同查驗房屋及設施設備，填寫《房屋交付確認書》。甲方應提供與房屋租賃相關(guān)的必要協(xié)助，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)、協(xié)助處理與房屋相關(guān)的法律事務等。乙方權(quán)利與義務：乙方應按時足額支付租金及押金，并在租賃期間合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾民行為。乙方應定期對房屋進行日常維護，發(fā)現(xiàn)設施設備損壞應及時通知甲方并配合維修，避免因使用不當導致?lián)p失。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人居住，否則視為違約。第六條房屋的維修與保養(yǎng)租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責并承擔相關(guān)費用。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備有損壞或需要維修的情況，應及時書面通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修方案。甲方應在接到乙方維修通知后日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。若甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或違法行為導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。若乙方未按約定支付租金超過日，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償損失。第八條違約責任若一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向另一方支付違約金人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償實際損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.《房屋附屬設施設備清單》2.《房屋交付確認書》甲方（簽字）：簽署日期：