買賣租賃新房合同范例

買賣租賃新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。同時(shí)，鑒于甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方。

1.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

第二條房產(chǎn)租賃

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)。

2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

2.4甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.5乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第三條履約與違約

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：購房款支付憑證

附件四：租賃合同

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。同時(shí)，鑒于丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲方同意接受丙方的擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方。

1.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

第二條丙方擔(dān)保

2.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款的__________%。

2.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款前，向甲方提供擔(dān)保函。

2.3若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付購房款后取得上述房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保函，并在乙方違約時(shí)追究丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________%的違約金。

5.2若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：購房款支付憑證

附件四：擔(dān)保函

附件五：其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，保障甲方在房屋交付后的權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了擔(dān)保，降低了乙方的購房壓力，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時(shí)面臨法律責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方介入有助于構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出租人）：__________

乙方（房屋承租人）：__________

丙方（房屋中介服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方；乙方同意租賃甲方上述房屋。同時(shí)，鑒于丙方愿意提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，幫助促成本次租賃交易，甲方同意接受丙方的服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方上述房屋。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

第二條丙方服務(wù)

2.1丙方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.3丙方服務(wù)費(fèi)用為租金的__________%，由乙方支付。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

4.2甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付乙方使用。

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

5.3若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋租賃登記證明

附件三：中介服務(wù)協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在房屋租賃過程中的權(quán)益。通過明確乙方的居住權(quán)益和租金支付