2025二手房買賣合同(買方版)

2025二手房買賣合同(買方版)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的二手房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第二條成交價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥元）。該款項(xiàng)作為定金，計(jì)入購房款總額。貸款付款：剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)通過向銀行申請房屋按揭貸款的方式支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的所有資料，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。尾款支付：貸款審批通過后，銀行將貸款資金直接支付至甲方指定賬戶，剩余尾款由銀行負(fù)責(zé)結(jié)算。第四條交房時間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交房時間為年月日。交房時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水卡、電卡等相關(guān)物品移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方保證交房時該房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）。如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前結(jié)清。甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交所有相關(guān)資料。甲方應(yīng)將其合法取得的該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)（包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等）由方承擔(dān)，具體以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：。若甲方未按本合同約定時間交付該房屋，則自逾期之日起，甲方每日按已付購房款的‰向乙方支付違約金，直至甲方實(shí)際交付之日。若乙方未按本合同約定時間支付購房款，則自逾期之日起，乙方每日按未付購房款的‰向甲方支付違約金，直至乙方實(shí)際支付之日。若甲方未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則視為甲方違約，乙方可解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付購房款，并支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)，具體以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方從應(yīng)付購房款中代為扣除，并代為繳納；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。第八條其他權(quán)利義務(wù)甲方承諾該房屋未被依法查封、扣押或凍結(jié)，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方承諾在本合同簽訂前，已將該房屋出租或出借的情況告知乙方，并保證在交房前與承租人或借用人解除租賃關(guān)系或借用關(guān)系。乙方承諾在本合同簽訂前，已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)房屋狀況符合其購房需求。乙方承諾在貸款審批通過后，按本合同約定支付剩余購房款。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。因不可抗力事件導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購房款及定金應(yīng)全額退還。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與