中介和賣家合同范例

中介和賣家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（賣家方）：____________________

鑒于甲方具備合法的中介資格，乙方欲出售其名下位于_________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就中介服務事宜達成如下協議：

一、中介服務內容

1.1甲方受乙方委托，負責為乙方提供標的房產的出售中介服務。

1.2甲方應盡其所能，積極尋找有意購買標的房產的潛在買受人，并促成雙方達成買賣協議。

二、中介服務費用

2.1甲方就本次中介服務，向乙方收取中介服務費，具體金額為標的房產成交價的_________________%。

2.2中介服務費在標的房產成交后，由買受人支付給甲方。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內容以及標的房產的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照本合同約定履行中介服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2若乙方違反本合同約定，導致中介服務無法正常進行，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方中介資格證書

4.乙方身份證復印件

甲方（中介方）：____________________

乙方（賣家方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（賣家方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方具備合法的中介資格，乙方欲出售其名下位于_________________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方愿意為乙方的履約行為提供擔保，雙方經友好協商，就中介服務及擔保事宜達成如下協議：

一、中介服務內容

1.1甲方受乙方委托，負責為乙方提供標的房產的出售中介服務。

1.2甲方應盡其所能，積極尋找有意購買標的房產的潛在買受人，并促成雙方達成買賣協議。

1.3甲方有權根據市場行情調整中介服務費，并在達成買賣協議后向乙方收取。

二、中介服務費用

2.1甲方就本次中介服務，向乙方收取中介服務費，具體金額為標的房產成交價的_________________%。

2.2中介服務費在標的房產成交后，由買受人支付給甲方。

2.3甲方有權在達成買賣協議后，根據中介服務效果，向乙方提出額外獎勵要求。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的履約行為提供擔保。

3.2丙方擔保金額為標的房產成交價的_________________%。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶登記完畢之日止。

四、丙方責任與權利

4.1丙方有權監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

4.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方協助采取法律手段維護自身權益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未能在約定的期限內完成標的房產的出售，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為標的房產成交價的_________________%。

5.2若乙方在中介服務期間，未經甲方同意，擅自與第三方達成買賣協議，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為標的房產成交價的_________________%。

5.3乙方不得在中介服務期間，泄露標的房產的相關信息，否則乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方中介資格證書

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方擔保資質證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，增強交易的信用保障，降低交易風險，保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在中介服務過程中獲得合理的報酬和獎勵，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益不受侵害，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（買家方）：____________________

丙方（第三方資金監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方具備合法的中介資格，乙方有意購買標的房產，為保障交易安全，丙方同意提供資金監(jiān)管服務，雙方經友好協商，就中介服務及資金監(jiān)管事宜達成如下協議：

一、中介服務內容

1.1甲方受乙方委托，負責為乙方提供標的房產的購買中介服務。

1.2甲方應盡其所能，協助乙方與賣家達成購房協議，并確保交易流程的順利進行。

1.3甲方有權根據市場行情調整中介服務費，并在交易完成后向乙方收取。

二、中介服務費用

2.1甲方就本次中介服務，向乙方收取中介服務費，具體金額為標的房產成交價的_________________%。

2.2中介服務費在交易完成后，由乙方支付給甲方。

2.3甲方有權在交易完成后，根據中介服務效果，向乙方提出額外獎勵要求。

三、第三方資金監(jiān)管條款

3.1丙方作為第三方資金監(jiān)管方，同意為本次交易提供資金監(jiān)管服務。

3.2丙方負責監(jiān)管交易款項，確保交易款項的安全，并在滿足約定條件后釋放款項給賣家。

3.3丙方監(jiān)管金額為標的房產成交價的_________________%。

四、丙方責任與權利

4.1丙方有權審核交易雙方的資質和交易文件，確保交易的真實性和合法性。

4.2丙方有權在交易過程中，根據約定條件釋放監(jiān)管的資金給賣家。

4.3丙方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應措施，包括但不限于凍結款項、終止交易等。

五、乙方的權利與利益條款

5.1乙方有權要求甲方提供全面的房產信息，包括但不限于產權狀況、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權在交易過程中，根據市場行情和自身需求，調整購房意向。

5.3乙方有權在交易完成后，享受丙方提供的資金監(jiān)管服務，保障交易資金安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未能在約定的期限內協助乙方達成購房協議，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的兩倍。

6.2若甲方泄露乙方個人信息，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在交易過程中，故意誤導乙方或隱瞞重要信息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方中介資格證書