買房按揭買賣合同范例

買房按揭買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律限制。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等手續(xù)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給甲方。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

2.4甲方應(yīng)在正式合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)_________元。

2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.7甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方。

三、違約責(zé)任

3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

3.3乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的施工許可證復(fù)印件；

（5）標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律限制。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等手續(xù)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給甲方。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

2.4甲方應(yīng)在正式合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)_________元。

2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易順利進(jìn)行。

3.4丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能按時(shí)支付購房款，丙方有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.2乙方未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.3乙方在合同約定的期限內(nèi)，未將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.4乙方在合同約定的期限內(nèi)，未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。

8.2第三方介入的目的在于通過擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于提高交易效率，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律限制。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等手續(xù)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方應(yīng)在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

2.4乙方應(yīng)在正式合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付融資款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方有權(quán)在融資期間對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.4丙方在乙方未能按時(shí)支付購房款時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助追償，并有權(quán)從甲方處追回相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在融資期間，按照合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款。

4.4乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)后，要求甲方在約定的期限內(nèi)完成過戶，否則有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.2甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.3甲方在合同約定的期限內(nèi)，未將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.4甲方在合同約定的期限內(nèi)，未能按時(shí)接受乙方的購房款時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各