代建管理合同范例

代建管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________（具體地點）建設__________（具體項目名稱），乙方愿意承擔代建管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代建管理范圍

1.乙方負責甲方項目的全過程管理，包括但不限于項目前期策劃、設計、招標、施工、監(jiān)理、驗收、交付使用等環(huán)節(jié)。

2.乙方負責協(xié)調(diào)甲方與政府相關(guān)部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系，確保項目順利進行。

3.乙方負責對項目進行質(zhì)量控制、進度控制、成本控制，確保項目按計劃完成。

二、代建管理費用

1.乙方代建管理費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付。

2.首期代建管理費用為人民幣__________元，甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

3.后續(xù)代建管理費用，甲方應在項目關(guān)鍵節(jié)點完成時支付。

三、保密條款

1.乙方對本合同內(nèi)容、項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方在項目實施過程中，應嚴格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保項目信息安全。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付代建管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.乙方未按約定完成代建管理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定代建管理費用總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目設計文件

3.項目招標文件

4.項目施工合同

5.項目監(jiān)理合同

6.項目驗收報告

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擬在__________（具體地點）建設__________（具體項目名稱），乙方作為代建管理方，第三方作為項目投資方，為確保項目順利進行，明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代建管理范圍及乙方責任

1.乙方負責甲方的代建管理工作，包括但不限于項目前期策劃、設計、招標、施工、監(jiān)理、驗收、交付使用等環(huán)節(jié)。

2.乙方應確保項目按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進行，保證項目質(zhì)量、安全、進度和成本控制。

3.乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目投資方的利益得到充分保障。

二、第三方責任及權(quán)益

1.第三方負責提供項目投資，確保項目資金來源合法合規(guī)。

2.第三方享有項目投資收益，包括但不限于項目建成后產(chǎn)生的租金、銷售收入等。

3.第三方有權(quán)參與項目決策，包括但不限于項目重大變更、投資調(diào)整等。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對乙方代建管理工作進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照項目要求進行設計和施工，確保項目符合甲方預期。

3.甲方有權(quán)在項目實施過程中對乙方進行考核，如乙方不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有項目所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。

2.甲方享有項目運營權(quán)，包括但不限于租賃、出售等。

3.甲方享有項目投資收益，包括但不限于租金、銷售收入等。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取代建管理費用。

2.乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

六、乙方的義務

1.乙方應按照甲方要求，確保項目按照計劃順利進行。

2.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

3.乙方應積極配合甲方和第三方的工作，確保項目順利進行。

七、違約責任及限制條款

1.乙方如未按約定完成代建管理工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定代建管理費用總額的__________%。

2.乙方如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?/p>

3.乙方如違反保密條款，應承擔相應法律責任。

4.第三方如未按約定提供項目投資，應承擔相應違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目設計文件

3.項目招標文件

4.項目施工合同

5.項目監(jiān)理合同

6.項目驗收報告

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方項目資金來源，降低融資風險。

2.提高項目投資效率，縮短投資回報周期。

3.促進項目資源整合，提高項目管理水平。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.保障甲方項目所有權(quán)和運營權(quán)，確保項目符合甲方預期。

2.確保甲方投資收益最大化，實現(xiàn)甲方投資目標。

3.明確各方的責任和義務，降低項目風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擬在__________（具體地點）進行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，第三方作為融資方，為確保項目順利進行，明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)開發(fā)范圍及乙方責任

1.乙方負責甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目前期策劃、設計、土地購置、工程建設、營銷推廣、銷售服務等環(huán)節(jié)。

2.乙方應確保項目按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進行，保證項目質(zhì)量、安全、進度和成本控制。

3.乙方應協(xié)調(diào)甲方與第三方的關(guān)系，確保項目融資順利進行。

二、第三方責任及權(quán)益

1.第三方負責為甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資支持，確保項目資金需求。

2.第三方享有項目融資收益，包括但不限于項目銷售后的回款和投資回報。

3.第三方有權(quán)參與項目決策，包括但不限于項目融資結(jié)構(gòu)、資金使用計劃等。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)項目進度和資金需求，向第三方提出融資申請。

2.乙方有權(quán)在項目銷售過程中，享有優(yōu)先銷售權(quán)，以保證項目資金回籠。

3.乙方有權(quán)在項目完成后，享有項目運營收益的分配權(quán)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有項目開發(fā)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，包括但不限于項目土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。

2.乙方享有項目銷售收益，包括但不限于房屋銷售所得。

3.乙方享有項目運營收益，包括但不限于物業(yè)管理、租賃收入等。

五、甲方的義務

1.甲方應配合乙方完成項目前期策劃和設計工作，確保項目符合市場需求。

2.甲方應按照合同約定，及時提供項目所需土地和相關(guān)審批手續(xù)。

3.甲方應配合乙方進行項目營銷推廣和銷售服務。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房地產(chǎn)開發(fā)活動，確保項目符合約定標準。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告和財務報表。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應措施保護自身權(quán)益。

七、違約責任及限制條款

1.乙方如未按約定完成房地產(chǎn)開發(fā)工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定開發(fā)費用總額的__________%。

2.乙方如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?/p>

3.甲方如未按約定提供項目所需土地和相關(guān)審批手續(xù)，應承擔相應責任。

4.第三方如未按約定提供融資支持，應承擔相應違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)________