代理美國買房合同范例

代理美國買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于美國的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）；

2.代理方具備美國房產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意為買方提供購房代理服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就代理購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方在美國尋找合適的房產(chǎn)；

2.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；

3.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款事宜（如有）；

5.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜（如有）。

二、代理費(fèi)用

1.代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之五（5%）；

2.代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；

3.代理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)用，但需提前通知買方。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之五十（50%）；

3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方均可在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，書面通知對(duì)方解除本合同。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)信息；

2.代理方資質(zhì)證明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于美國的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）；

2.代理方具備美國房產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意為買方提供購房代理服務(wù)；

3.第三方作為買方信任的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供包括但不限于資金監(jiān)管、法律咨詢、市場(chǎng)分析等附加服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就代理購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方在美國尋找合適的房產(chǎn)；

2.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；

3.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管買方支付房款的資金，確保資金安全；

5.第三方提供法律咨詢服務(wù)，確保買方權(quán)益；

6.第三方提供市場(chǎng)分析，協(xié)助買方做出合理的購買決策。

二、代理費(fèi)用

1.代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之五（5%）；

2.代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；

3.代理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)用，但需提前通知買方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求買方提供合法的資金來源證明；

2.第三方有權(quán)監(jiān)管房款支付過程，確保資金按照合同約定使用；

3.第三方有權(quán)在必要時(shí)暫停資金支付，直至問題得到解決；

4.第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易提供法律意見，但最終購買決策由買方?jīng)Q定；

5.第三方有權(quán)要求買方支付合理的咨詢費(fèi)用。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求代理方和第三方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息和交易流程；

2.買方有權(quán)要求代理方和第三方對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警；

3.買方有權(quán)要求代理方和第三方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以輔助購買決策；

4.買方有權(quán)要求代理方和第三方對(duì)交易過程中的任何疑問提供解答；

5.買方有權(quán)要求代理方和第三方在交易過程中保持高度的保密性。

五、乙方違約及限制條款

1.代理方若未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用；

2.代理方若違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.代理方若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金；

4.代理方若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)退還買方相應(yīng)的咨詢費(fèi)用；

5.代理方不得泄露買方個(gè)人信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方均可在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，書面通知對(duì)方解除本合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)信息；

2.代理方資質(zhì)證明；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義在于提供專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程透明、安全，同時(shí)獲得專業(yè)的市場(chǎng)分析和法律支持，以實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。通過本合同的制定，甲方在購房過程中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)和保障，有效提升了交易的安全性和成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，愿意為賣方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；

2.第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，愿意為賣方提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方推廣和銷售房產(chǎn)；

2.代理方負(fù)責(zé)與潛在買方進(jìn)行溝通和談判；

3.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管賣方收到的房款，確保資金安全；

5.第三方負(fù)責(zé)在交易完成后向賣方支付房款。

二、代理費(fèi)用

1.代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之五（5%）；

2.代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；

3.代理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)用，但需提前通知賣方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.第三方有權(quán)監(jiān)管房款支付過程，確保資金按照合同約定使用；

3.第三方有權(quán)在必要時(shí)暫停資金支付，直至問題得到解決；

4.第三方有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；

5.第三方有權(quán)要求賣方支付合理的監(jiān)管費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求賣方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息和交易流程；

2.乙方有權(quán)要求賣方配合推廣和銷售房產(chǎn)；

3.乙方有權(quán)要求賣方在交易過程中保持誠信，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵；

4.乙方有權(quán)要求賣方在交易完成后支付代理費(fèi)用；

5.乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因交易過程中違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失。

五、甲方違約及限制條款

1.賣方若未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)向代理方支付違約金；

2.賣方若違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.賣方若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，應(yīng)向代理方支付違約金；

4.賣方若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金；

5.賣方不得在交易過程中提供虛假信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方均可在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，書面通知對(duì)方解除本合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)信息；

2.代理方資質(zhì)證明；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為專業(yè)代理方的權(quán)益得到充分保障，包括代理費(fèi)用的收取、交易流程的順利進(jìn)行