東莞預售購房合同范例

東莞預售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的合法所有權(quán)，且涉案房屋已取得預售許可證，現(xiàn)甲方愿意將該涉案房屋預售給乙方，乙方愿意購買該涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的詳細地址：東莞市__________區(qū)__________路__________號；

1.2涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房屋的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4涉案房屋的預售許可證編號：__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元/平方米，共計人民幣__________元；

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元；

（4）乙方應按照甲方的要求，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部房款。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方使用；

3.2甲方應在__________年__________月__________日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付涉案房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（3）甲方提供的涉案房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，未按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的預售許可證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋測繪報告復印件；

5.預售合同備案證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的合法所有權(quán)，且涉案房屋已取得預售許可證，現(xiàn)甲方愿意將該涉案房屋預售給乙方，乙方愿意購買該涉案房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的詳細地址：東莞市__________區(qū)__________路__________號；

1.2涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房屋的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4涉案房屋的預售許可證編號：__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元/平方米，共計人民幣__________元；

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元；

（4）乙方應按照甲方的要求，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部房款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元；

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止；

3.3丙方在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；

3.4丙方在乙方違約時，應立即履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方使用；

4.2甲方應在__________年__________月__________日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關稅費。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應的信用證明；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相應的付款進度報告；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部房款；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，未按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押涉案房屋；

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的預售許可證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.房屋測繪報告復印件；

6.預售合同備案證明復印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，維護甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于提供額外的保障，而甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設置，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的合法所有權(quán)，且涉案房屋已取得預售許可證，現(xiàn)甲方愿意將該涉案房屋預售給乙方，乙方愿意購買該涉案房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的詳細地址：東莞市__________區(qū)__________路__________號；

1.2涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房屋的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4涉案房屋的預售許可證編號：__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元/平方米，共計人民幣__________元；

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元；

（4）乙方應按照甲方的要求，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部房款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元；

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止；

3.3丙方在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；

3.4丙方在乙方違約時，應立即履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供涉案房屋的詳細資料和權(quán)屬證明；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準和約定；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，協(xié)助其辦理相關手續(xù)；

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付涉案房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

5.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

5.3甲方提供的涉案房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，維修費用由甲方承擔；

5.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的預售許可證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.房屋測繪報告復印件；

6.預售合同備案證