二手房公寓合同范例

二手房公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方愿意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付總價款的支付方式如下：

（1）____________________日支付人民幣____________________元整；

（2）____________________日支付人民幣____________________元整；

（3）____________________日支付人民幣____________________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部價款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等全部權(quán)利及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在出賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，由____________________方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

3.買受方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出賣方愿意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方，為確保交易安全，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付總價款的支付方式如下：

（1）____________________日支付人民幣____________________元整；

（2）____________________日支付人民幣____________________元整；

（3）____________________日支付人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方在買受方未按約定支付價款的情況下，有義務(wù)代買受方支付剩余的價款。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時，要求出賣方返還已支付的擔(dān)保金。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部價款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等全部權(quán)利及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在出賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，由____________________方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

2.買受方在未付清全部價款前，不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

3.買受方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自變更用途或進(jìn)行裝修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

1.丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.第三方介入有助于建立信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為出賣方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)益，主導(dǎo)交易過程。

2.甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，保障自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于買受方希望購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但資金不足，甲方同意接受丙方提供的融資服務(wù)，以確保交易順利完成。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付總價款的支付方式如下：

（1）____________________日支付人民幣____________________元整；

（2）____________________日支付人民幣____________________元整；

（3）____________________日支付人民幣____________________元整。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.融資方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向買受方提供人民幣____________________元的融資款項(xiàng)。

2.融資方有權(quán)監(jiān)督買受方按約定使用融資款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)用于標(biāo)的房產(chǎn)的購買。

3.融資方在買受方違約時，有權(quán)要求出賣方協(xié)助收回融資款項(xiàng)。

4.融資方有權(quán)在買受方償還全部融資款項(xiàng)后，解除對標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

四、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部價款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等全部權(quán)利及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在出賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.出賣方不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.出賣方不得以任何理由拒絕買受方按照合同約定支付價款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為買受方，通過主導(dǎo)交易過程，確保自身權(quán)益得到