擬定返租合同協(xié)議書

擬定返租合同協(xié)議書

返租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方具有租賃該物業(yè)用于[經(jīng)營用途]的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)出租給乙方，乙方再將該物業(yè)返租給甲方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商業(yè)用房、住宅等]。2.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件，確保乙方對該物業(yè)的租賃使用不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備等進行查驗并簽收確認。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，在租賃期限內(nèi)，乙方支付給甲方的租金為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該物業(yè)干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，并在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行合理的裝修改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意，且不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用，并在租賃期滿或合同解除時將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該物業(yè)從事違法違規(guī)活動。五、物業(yè)的使用與管理1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變其用途。如需改變，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方應(yīng)負責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項使用費用的繳納，并按時向相關(guān)部門支付，如因乙方欠費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，乙方應(yīng)做好該物業(yè)的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，給對方造成重大損失或根本性違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]天內(nèi)將該物業(yè)交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（