租賃合同雙方協(xié)議書

租賃合同雙方協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細地址及描述]（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[租賃物類型，如房屋、商鋪等]出租給乙方使用。租賃物附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備清單]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前，將租賃物按原狀交還甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃物按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合正常使用狀態(tài)，具備基本的使用條件和安全保障。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意進入租賃物內(nèi)部，但在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等可能危及租賃物安全或第三方人身財產(chǎn)安全的情況）時除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他因使用租賃物而產(chǎn)生的費用（如水電費、物業(yè)費等）。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確有需要進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留相關(guān)裝修、增設(shè)物。六、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于因正常使用而導(dǎo)致的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負責(zé)維修；對于因乙方原因造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商確定維修時間。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或支付違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.除上述情況外，任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具