土地使用協(xié)議書合同

土地使用協(xié)議書合同

甲方（土地提供方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地使用方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對(duì)[土地詳細(xì)位置及地塊編號(hào)]土地的合法權(quán)益，乙方因[使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方提供給乙方使用的土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。若乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。三、土地使用用途乙方使用該土地僅用于[約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，每年費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，確保乙方在使用期間不受第三方干擾。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金。3.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源及周邊環(huán)境，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地破壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在土地使用期間，如需在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。所建造的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在使用期限屆滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理（拆除、保留等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地征收或拆遷在土地使用期限內(nèi)，如遇政府征收或拆遷該土地，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。因征收或拆遷獲得的補(bǔ)償款，按照以下方式分配：1.土地補(bǔ)償款歸甲方所有。2.乙方在土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的補(bǔ)償款歸乙方所有。3.因征收或拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償款，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分配。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況決定是否解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部直接和間接損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)