私人拆房合同協(xié)議書

私人拆房合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備拆除房屋的相關(guān)經(jīng)驗和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、拆除工程內(nèi)容乙方負責對甲方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設施進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清運至甲方指定地點（或合法的垃圾處理場所）。拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、屋頂、地面附屬物等。二、工程期限本拆除工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束。如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政府政策調(diào)整等）影響工程進度，工期相應順延。乙方應在上述工期內(nèi)完成全部拆除及清運工作。三、費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆房工程總費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含拆除工程費用、建筑垃圾清運費用、乙方人員工資、設備工具費、管理費及所有相關(guān)稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，除因甲方提出額外拆除要求或其他甲方原因?qū)е沦M用增加外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式：甲方分以下階段向乙方支付拆除費用：-預付款：在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：在拆除工程完成______%時，甲方向乙方支付工程總費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-尾款：在拆除工程全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)對拆除工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。3.甲方應向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理與拆除工程相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。4.在拆除工程期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾宇~外拆除工作，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程費用及工期。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。2.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求組織施工，確保拆除工程的安全、質(zhì)量和進度。3.乙方應自行配備拆除工程所需的設備、工具和人員，并負責對其進行管理和維護。乙方保證參與施工的所有人員具備相應的資質(zhì)和技能，能夠勝任相關(guān)工作。4.乙方在拆除工程過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償因安全事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等費用，甲方不承擔任何責任。5.乙方應妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照環(huán)保要求進行分類、收集、運輸和處理，不得隨意丟棄或違規(guī)處置，如因乙方違規(guī)處理建筑垃圾導致的一切后果由乙方自行承擔。6.乙方應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。如因乙方施工行為引發(fā)糾紛或投訴，乙方應負責妥善處理并承擔相應責任。五、工程驗收1.拆除工程完成后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內(nèi)組織驗收。2.驗收標準：房屋及其附屬設施已全部拆除完畢，建筑垃圾已全部清運至指定地點，現(xiàn)場清理干凈，符合環(huán)保及安全要求。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責任：-如乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一天，應按照工程總費用的______%向甲方支付違約金。如因逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-如乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求進行施工，導致拆除工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應負責返工整改或承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。-如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照工程總費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與