抵押土地合同協(xié)議書

抵押土地合同協(xié)議書

抵押人（甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人（乙方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意為甲方提供一定資金支持，甲方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為雙方之間的債務(wù)履行提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方提供抵押的土地位于____________________，土地面積為______平方米，土地使用證號為____________________，土地性質(zhì)為____________________（出讓/劃撥等）。2.該土地上附著的建筑物及其他附屬設(shè)施（如有）一并作為抵押物，隨土地使用權(quán)抵押給乙方。二、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、債務(wù)金額及履行期限1.主債務(wù)金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應(yīng)在______年______月______日前向乙方清償上述債務(wù)。四、抵押登記1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向土地所在地的相關(guān)部門辦理土地抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對抵押物享有完全的處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行改建、拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等任何處分行為。3.在抵押期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故或其他損害，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方對乙方的債務(wù)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)。如甲方未能按時(shí)履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督甲方對抵押物的使用和管理情況。2.在甲方履行完本協(xié)議約定的債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方提供資金支持。七、抵押物的處置1.若甲方在債務(wù)履行期限屆滿后未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。2.抵押物處置所得價(jià)款在優(yōu)先支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍清償乙方的債權(quán)。如有剩余，歸甲方所有；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定的任何義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供資金或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完所有債務(wù)且辦理完抵押物解除抵押登記手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，抵押登記部門留存______份，具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：