兄弟房屋合同協(xié)議書

兄弟房屋合同協(xié)議書

甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為兄弟關系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋附帶車庫/車位信息（如有）：[車庫/車位具體位置及相關信息]。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方一次性支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由[雙方約定稅費承擔方，例如：雙方各自按照國家規(guī)定承擔相應稅費]承擔。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若需甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關事宜，甲方應無條件予以配合。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設備等）完好地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方向甲方出具房屋接收確認書。3.自房屋交付之日起，房屋的相關費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由乙方承擔。甲方應確保交付前的相關費用已結清，如有欠費，甲方應負責結清。五、權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。六、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________