租房開店合同協(xié)議書

租房開店合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于開店經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為商業(yè)經(jīng)營。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件（如有）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。2.租金及支付方式-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（選擇以下一種：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。-租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，從第______年起，租金每年遞增______%。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用功能，在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租賃的房屋內(nèi)，但因房屋維修、安全檢查等合理事由除外。在進入房屋前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方人員在場的情況下進行。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開店經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，在租賃期間享有自主經(jīng)營權(quán)。-乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。-乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如因逾期支付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)退還乙方未使用期間的租金，押金無息退還乙方。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：-逾期支付租金累計超過______天的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用租賃房屋從事違法活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方退還未使用期間的租金及押金，賠償因此造成的損失：-未按照合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；-交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的；-甲方在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理費用的。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付逾期違約金。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時騰退房屋。如乙方逾期騰退房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一