住宅施工合同協(xié)議書(shū)

住宅施工合同協(xié)議書(shū)

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方住宅施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：______________________2.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述住宅施工的具體內(nèi)容，如房屋基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等]3.工程承包方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具體承包方式]的方式承包本工程。二、工程期限1.開(kāi)工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期為_(kāi)_____天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容并通過(guò)驗(yàn)收交付甲方使用。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序。如乙方未通知甲方及監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收而自行隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行剝露檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。此價(jià)格為[固定總價(jià)/固定單價(jià)等具體價(jià)格形式]，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量等情況。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。-進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的______%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，在______個(gè)工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的______%。-質(zhì)量保證金：工程結(jié)算總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為_(kāi)_____年。質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.向乙方提供施工所需的相關(guān)資料及文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，保護(hù)環(huán)境。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料及質(zhì)量保修書(shū)，并履行質(zhì)保期內(nèi)的保修義務(wù)。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方的設(shè)計(jì)變更通知后，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。-若乙方工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如發(fā)生安全事故、不文明施工等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以______元至______元的罰款。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙