地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處地基，且具備合法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，乙方有意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.該地基位于____________________（具體地址），土地面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該地基的土地性質(zhì)為_(kāi)_______________（如集體土地、國(guó)有土地等），土地使用證號(hào)為_(kāi)___________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）；在辦理完地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供該地基的相關(guān)證明文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等），并協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理變更登記等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該地基交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證地基的現(xiàn)狀符合雙方約定，且無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該地基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件并協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.乙方在取得該地基后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂貌环弦?guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地基或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е略摰鼗鶡o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)地基的正常使用和處分，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________