廠租地合同協(xié)議書

廠租地合同協(xié)議書

廠租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地使用權，乙方因生產經營需要租賃甲方土地用于建廠，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（土地具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該土地的土地性質為______（如工業(yè)用地、集體用地等），甲方保證對該土地擁有合法的出租權，無任何產權糾紛和抵押等權利受限情況。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在當年______月______日前支付。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調整：在租賃期間，租金每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應在合同簽訂后______日內，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地通水、通電、通路等基本使用條件。3.甲方應協(xié)助乙方辦理在租賃土地上建廠及生產經營所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。4.甲方保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法生產經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃土地上按照相關規(guī)劃和審批要求進行建廠、生產經營等活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應按照土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經甲方書面同意，并報相關部門審批。4.乙方在租賃土地上的建設和生產經營活動應遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，自行承擔相關稅費及因生產經營產生的一切法律責任。5.乙方應負責租賃土地上的建筑物、附屬設施等的維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除時，乙方應將土地及地上建筑物、附屬設施等完好交還甲方，但乙方可拆除其自行安裝的可移動設備。五、土地征收及不可抗力1.在租賃期間，如因政府征收、征用等原因導致租賃土地部分或全部被收回，本合同自動終止。甲方應按照實際租賃期限退還乙方未使用期間的租金，雙方互不承擔違約責任。土地征收補償款中，土地補償費歸甲方所有，地上建筑物、附屬設施及乙方投入的相關補償歸乙方所有。2.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因法律法規(guī)、政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽