托管租賃合同協(xié)議書

托管租賃合同協(xié)議書

甲方（托管方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[托管資產(chǎn)具體描述，如房產(chǎn)地址為______的房屋一套，建筑面積______平方米]，愿意將其托管給乙方進行租賃管理；乙方具備相應(yīng)的租賃運營能力，愿意接受甲方委托并承租該資產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、托管租賃標的甲方將上述[托管資產(chǎn)]委托乙方進行租賃管理，并將該資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定享有使用權(quán)。二、托管租賃期限1.托管租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所承租的資產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當月租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-有權(quán)對乙方使用托管資產(chǎn)的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。2.義務(wù)-保證所提供的托管資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。-負責托管資產(chǎn)在交付前的相關(guān)維修、保養(yǎng)工作，保證資產(chǎn)交付時處于正常使用狀態(tài)。如交付后因自然損耗等原因需要進行重大維修（費用超過人民幣______元），甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，但因乙方使用不當造成的維修除外。-協(xié)助乙方辦理與托管資產(chǎn)租賃使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用托管資產(chǎn)，不受甲方及第三方的非法干涉。-有權(quán)根據(jù)實際使用需要，在不改變資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和違反法律法規(guī)的前提下，對托管資產(chǎn)進行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或經(jīng)甲方同意后保留。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。-妥善使用和保管托管資產(chǎn)，不得擅自將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當或保管不善導致資產(chǎn)損壞、滅失的，應(yīng)負責修復或賠償。-遵守國家法律法規(guī)和社會公德，合理使用托管資產(chǎn)，不得在資產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。-負責租賃期間托管資產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)工作，并承擔相應(yīng)費用（除甲方應(yīng)承擔的重大維修費用外）。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付賠償款。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用托管資產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)嚴重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲