房建合同協(xié)議書(shū)

房建合同協(xié)議書(shū)

房建合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有房屋建設(shè)項(xiàng)目需求，乙方具備相應(yīng)的房屋建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[房屋建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[房屋建設(shè)項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[具體描述房屋建設(shè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)內(nèi)容]二、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[進(jìn)度款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[結(jié)算資料提交期限]天內(nèi)向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后[結(jié)算審核期限]天內(nèi)完成審核。經(jīng)雙方確認(rèn)竣工結(jié)算金額后，甲方在[結(jié)算款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款支付比例]，留結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金返還期限]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，提供施工所需的外部條件，協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)的許可手續(xù)（如有）。4.及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.組建專(zhuān)業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，服從甲方及相關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.按照甲方要求的時(shí)間和格式提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。6.在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合。變更指令應(yīng)以書(shū)面形式下達(dá)，乙方在收到變更指令后[變更確認(rèn)期限]天內(nèi)予以確認(rèn)。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整合同價(jià)款：-已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；-已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)；-已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，由乙方提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收申請(qǐng)期限]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因此造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____