房屋抵扣合同協(xié)議書(shū)

房屋抵扣合同協(xié)議書(shū)

甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)（債務(wù)詳情：______________________），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其房屋抵扣所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息乙方用于抵扣債務(wù)的房屋位于______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________。二、債務(wù)及房屋價(jià)值確認(rèn)1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），利息為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），總計(jì)債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，確認(rèn)上述房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），此價(jià)值包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。三、債務(wù)抵扣及房屋交付1.乙方以該房屋的全部?jī)r(jià)值用于抵扣所欠甲方的債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，雙方所確認(rèn)的債務(wù)視為已清償完畢，雙方不再存在基于該債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的相關(guān)鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋的交接手續(xù)，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。四、稅費(fèi)承擔(dān)因本次房屋抵扣債務(wù)涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。如因政策原因或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.自本協(xié)議生效之日起，甲方即享有該房屋的全部權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件、資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及瑕疵保證1.乙方保證所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。若在交付后______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因乙方交付前原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等影響房屋產(chǎn)權(quán)變更及甲方正常使用的情形。若因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________