保健場地合同協(xié)議書

保健場地合同協(xié)議書

保健場地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事保健相關業(yè)務，需要租賃場地開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地位置及面積1.甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米。2.乙方對該場地的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解并予以認可，愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按[支付周期，如季度/半年]提前向甲方支付租金。即每次支付租金的時間為每個支付周期開始前[X]天內(nèi)。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.甲方收到乙方租金后，應向乙方出具收款憑證。四、保證金1.為確保本合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、場地及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應在本合同約定的交付時間將場地及附屬設施設備交付乙方使用，并確保交付時場地及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與場地相關的鄰里關系及其他外部關系，但不承擔乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何法律責任。4.甲方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定履行對場地的維修保養(yǎng)義務，確保場地及附屬設施設備的正常使用。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的用途合法開展保健業(yè)務經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構和用途。如需對場地進行裝修或增設附屬設施設備，須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修及增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。4.乙方應負責租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定辦理從事保健業(yè)務所需的相關證照及手續(xù)，并自行承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時清理場地，甲方應按照實際租賃時間收取租金，并將剩余租金及保證金無息退還乙方。3.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自將場地轉租給第三方、擅自對場地進行破壞性裝修等，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方繳納的保證金。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地，影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字