物業(yè)置換合同協(xié)議書

物業(yè)置換合同協(xié)議書

甲方（置換方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)置換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、物業(yè)基本信息1.甲方用于置換的物業(yè)-物業(yè)地址：______________________-建筑面積：______平方米-物業(yè)性質(zhì)：______________________（如住宅、商業(yè)等）-房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：______________________-該物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備情況（如有）：______________________2.乙方用于置換的物業(yè)-物業(yè)地址：______________________-建筑面積：______平方米-物業(yè)性質(zhì)：______________________（如住宅、商業(yè)等）-房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：______________________-該物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備情況（如有）：______________________二、置換條件1.雙方同意以各自上述物業(yè)進(jìn)行等價(jià)置換，互不找補(bǔ)差價(jià)。若因物業(yè)評(píng)估價(jià)值存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由價(jià)值低的一方以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式向價(jià)值高的一方補(bǔ)足差價(jià)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.雙方各自承擔(dān)因物業(yè)置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、物業(yè)交付1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)各自用于置換的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)交接。2.甲方應(yīng)確保交付的物業(yè)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有抵押、查封等限制交易情況，甲方應(yīng)在交付前自行解決。3.乙方應(yīng)按照同樣標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付其用于置換的物業(yè)。在交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，明確物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。四、產(chǎn)權(quán)變更1.物業(yè)交接完成后，雙方應(yīng)積極配合，在______個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)材料由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證明文件和信息。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同物業(yè)總價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同物業(yè)總價(jià)值的______%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因一方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法完成置換或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，違約方應(yīng)向?qū)Ψ酵诉€已收取的所有款項(xiàng)（如有），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)、利息等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，交房地產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________