租憑合同協(xié)議書開店

租憑合同協(xié)議書開店

租賃合同協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于開店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。在租賃期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。如乙方無力維修或維修超出其能力范圍的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金，押金應(yīng)全額無息退還乙方。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失：-未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充