門臉租房協(xié)議書合同

門臉租房協(xié)議書合同

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門臉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門臉基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的門臉出租給乙方使用，該門臉建筑面積為______平方米。2.該門臉用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營等），乙方應(yīng)按約定用途合理使用。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將門臉交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就門臉及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.租金-該門臉租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將租金支付給甲方。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息返還乙方。三、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該門臉?biāo)l(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、門臉及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方責(zé)任-甲方應(yīng)保證門臉及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間門臉主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于門臉及附屬設(shè)施設(shè)備維修通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門臉及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門臉的結(jié)構(gòu)及用途，不得對門臉及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性使用。-如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門臉及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門臉轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同對乙方和新的承租人仍然有效。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門臉，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門臉用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對門臉進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[具體金額或時(shí)間]的；-利用門臉從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付門臉，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[具體比例]支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[具體比例]支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：