房子贈(zèng)與合同協(xié)議書

房子贈(zèng)與合同協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛與照顧，甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.該贈(zèng)與房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。二、贈(zèng)與的意思表示甲方明確表示將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，不附帶任何條件。乙方明確表示愿意接受甲方的贈(zèng)與。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)。2.自交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理該房產(chǎn)贈(zèng)與及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。（明確約定由哪一方承擔(dān)，例如：甲方承擔(dān)公證費(fèi)用，乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶的契稅等費(fèi)用）五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切文件資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、贈(zèng)與的撤銷1.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，若甲方因特殊原因需要撤銷贈(zèng)與，應(yīng)書面通知乙方。但在下列情形下，甲方不得撤銷贈(zèng)與：-乙方已經(jīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了重大修繕或裝修，且該修繕或裝修費(fèi)用較大；-乙方基于對(duì)該贈(zèng)與的合理信賴，已經(jīng)對(duì)自身生活作出了重大安排并產(chǎn)生了相應(yīng)的費(fèi)用支出。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的相關(guān)物品，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)及相關(guān)物品，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____