院子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

院子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

院子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處院子（以下簡稱“該院子”），并有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就院子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、院子基本信息1.該院子位于__________，占地面積為______平方米，四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該院子包含房屋______間，以及院內(nèi)附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該院子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-首付款：在辦理院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：在院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢且甲方完成院子交接后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移及交接1.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，將院子的合法權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下，涉及的相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)（若法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按規(guī)定執(zhí)行）。2.院子交接：在院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行院子交接。甲方應(yīng)保證院子及附屬設(shè)施在交接時的狀態(tài)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供院子相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等物品。同時，甲方應(yīng)結(jié)清截止到交接日之前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該院子擁有合法的處分權(quán)，該院子不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е略鹤哟嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.在院子交接前，妥善保管院子及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移院內(nèi)物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)和進(jìn)行院子交接。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收院子后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用和管理該院子。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理院子相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)或進(jìn)行院子交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字