沙場(chǎng)租地合同協(xié)議書

沙場(chǎng)租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事沙場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要租賃土地用于相關(guān)業(yè)務(wù)開展，甲方擁有符合乙方需求的土地并愿意出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，土地四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.租賃土地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期將土地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方基于本合同約定對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，開展合法的沙場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)在租賃土地上合法經(jīng)營(yíng)沙場(chǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，依法辦理沙場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照和手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或改變土地性質(zhì)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地。對(duì)于乙方在租賃土地上所建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地。如乙方逾期未拆除清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但經(jīng)甲方書面同意保留的除外。五、土地交付及使用要求1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得超出約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需要對(duì)租賃土地進(jìn)行改造、建設(shè)或增加附屬設(shè)施等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)方可實(shí)施。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）