茶葉倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議書

茶葉倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有茶葉存儲(chǔ)需求，甲方擁有可供出租的倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存儲(chǔ)茶葉，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常出入倉(cāng)庫(kù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)茶葉。-乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。如因乙方違反規(guī)定存放物品導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)茶葉的保管、防火、防盜等安全工作，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、倉(cāng)庫(kù)的維修與改造1.日常維修：在租賃期間，倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修除外。乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。2.重大維修：如倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.改造與裝修：乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，須事先書面通知甲方，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或裝修不得破壞倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)所進(jìn)行的改造或裝修部分，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，可移動(dòng)的物品乙方可自行搬走，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保倉(cāng)庫(kù)在遭受自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素時(shí)得到保障。但因乙方原因?qū)е碌膿p失，保險(xiǎn)公司不予賠償?shù)牟糠?，由乙方承?dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)內(nèi)茶葉的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障茶葉在存儲(chǔ)期間的安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金和押金。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，或存放危險(xiǎn)物品等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定交付倉(cāng)庫(kù)或未能按時(shí)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因騰退倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合