空房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

空房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

空房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套空房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），不動產(chǎn)權(quán)號為______。2.該房屋為空房，目前無任何租戶居住，無任何物品存放。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項超過違約金數(shù)額，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。四、房屋過戶及相關(guān)費用1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款（若為分期付款方式）或全部轉(zhuǎn)讓款（若為一次性付款方式）后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。2.在房屋過戶過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（若為分期付款方式）或在合同約定的付款期限屆滿且乙方已足額付款（若為一次性付款方式）后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；交付后，該房屋產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。六、房屋質(zhì)量及權(quán)利保證1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，影響乙方對該房屋的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同