自籌物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

自籌物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

甲方（業(yè)主方代表）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在區(qū)域的業(yè)主希望通過(guò)自籌方式聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方區(qū)域的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)位置：____________________物業(yè)類型：____________________建筑面積：____________________平方米二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的24小時(shí)安全巡邏，人員、車輛出入登記與管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。-環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。-綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。-公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)____年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：-本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。-業(yè)主應(yīng)于每月____日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：業(yè)主可選擇以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定收款賬戶信息如下：-開(kāi)戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________-現(xiàn)金支付：業(yè)主可前往乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立的服務(wù)中心以現(xiàn)金方式繳納費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。-按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。-定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。-建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方補(bǔ)繳欠費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（