買房屋合同協(xié)議書

買房屋合同協(xié)議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址，包括詳細(xì)的門牌號(hào)、小區(qū)名稱等]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-首付款：乙方在______[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）（含已支付的定金）。-貸款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款銀行將款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或符合約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方出面簽字或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以配合。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲