長(zhǎng)久租地合同協(xié)議書

長(zhǎng)久租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，乙方有意長(zhǎng)期租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于______________________，具體四至范圍為東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地面積：共計(jì)[X]平方米（或[X]畝）。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，確保乙方正常使用土地。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)使用活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)、建設(shè)及使用。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，按照甲方要求對(duì)土地及地上設(shè)施進(jìn)行處置。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用土地，不得從事違法違規(guī)及破壞土地生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。五、土地用途乙方租賃該土地僅用于[具體用途]，如因特殊情況需要改變土地用途，必須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。六、土地改造與建設(shè)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不違反土地性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理改造、建設(shè)及增添附屬設(shè)施。但在實(shí)施前，應(yīng)將改造建設(shè)方案書面告知甲方。2.租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，對(duì)于乙方在租賃土地上建設(shè)的永久性建筑物及附屬設(shè)施，雙方協(xié)商處置方式：如甲方愿意接收，按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行處置。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征收等原因獲得的土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款按照實(shí)際情況歸乙方所有（如有）。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章