租住房協(xié)議書合同

租住房協(xié)議書合同

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方住房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給乙方居住使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期共______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。-租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每期租金到期前______天支付給甲方。3.押金-乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔下列費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡費等日常使用費用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定按時自行繳納。-房屋及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)費用由______方承擔（可約定一方承擔或雙方協(xié)商分擔）。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利義務-甲方應保證所提供房屋及附屬設施的安全性和正常使用功能。-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方權(quán)利義務-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋及其附屬設施。-乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金和相關(guān)費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設施，且經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定時間內(nèi)未修復或賠償?shù)模?不按照本協(xié)議約定用途使用房屋或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；-逾期支付租金累計超過______天的。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。3.若一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，違約方應按照租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_