房子契約合同協(xié)議書

房子契約合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式為：-定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將除定金外的首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。-貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。二、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)描述），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)確保交房時(shí)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有，應(yīng)詳細(xì)列舉）能夠正常使用。三、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)-甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。-在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)該房屋的保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的房屋損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。-乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。-乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理過戶所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。