平房購房合同協(xié)議書

平房購房合同協(xié)議書

平房購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（具體地址）的平房（以下簡稱“該平房”），并愿意出售；乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就平房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、平房基本信息該平房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如宅基地房、私有產(chǎn)權(quán)房等），附帶院子面積為______平方米。房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于______（如房屋內(nèi)固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該平房的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整一次性支付給甲方。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金；-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，根據(jù)實(shí)際情況填寫）前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）；-第三期：在完成房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫______元整），并承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該平房具備產(chǎn)權(quán)過戶條件，甲方應(yīng)在收到乙方第二期購房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況填寫，如雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分等）。2.若該平房因特殊性質(zhì)（如宅基地房等）無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門（如村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等）辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓備案等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式完成相應(yīng)階段付款）后的______日內(nèi)，將該平房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后，填寫房屋交接清單。2.交付前，該平房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，該平房所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保證與承諾1.甲方保證對該平房擁有完全處分權(quán)，該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在影響房屋使用的重大瑕疵等。若因甲方隱瞞真實(shí)情況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方保證其提供的個人信息真實(shí)有效，具有購買該平房的合法資格和經(jīng)濟(jì)能力，并按照本合同約定履行付款等義務(wù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等