賣田合同協(xié)議書

賣田合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地理位置，四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________）的農(nóng)田，面積為__________畝，甲方愿意將該農(nóng)田出售給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況1.該農(nóng)田性質(zhì)為__________（例如：耕地、水田等），土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)田附帶設(shè)施情況：包含__________（如有灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等，詳細(xì)說明）。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方商定該農(nóng)田的出售價(jià)格為每畝人民幣_(tái)_________元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；在辦理完相關(guān)土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、土地權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)確保對(duì)該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門備案、變更登記等。2.辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。-保證所提供的農(nóng)田信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。-在合同簽訂后至權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該農(nóng)田，不得對(duì)農(nóng)田進(jìn)行破壞性使用或擅自改變農(nóng)田現(xiàn)狀。-協(xié)助乙方處理與該農(nóng)田相關(guān)的一切事務(wù)，提供必要的證明文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)田，并辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。-按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。-在取得該農(nóng)田權(quán)益后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具