阜陽(yáng)租房合同協(xié)議書(shū)

阜陽(yáng)租房合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于阜陽(yáng)市______________________房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付給甲方。支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：-甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交付清單（如有），作為本合同的附件。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；-不按照約定用途使用房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-拖欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______元的。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。4.租賃期間，如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章