門面轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處門面（以下簡稱“該門面”），并有意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本信息1.該門面位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該門面目前的經(jīng)營狀況為______________________（詳細描述經(jīng)營項目及現(xiàn)狀）。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.雙方商定該門面的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉(zhuǎn)賣款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、門面交付及相關(guān)事宜1.甲方應在______年______月______日前將該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等（詳見附件《門面物品清單》）完整交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，簽署《門面交付確認書》。2.交付前，該門面產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金等一切費用由甲方負責結(jié)清；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照變更、過戶等手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由______方承擔。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)賣款。2.保證對該門面擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未對該門面設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何擔保權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該門面的經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃情況（如有）、經(jīng)營情況等。4.在門面交付前，妥善保管該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。5.積極協(xié)助乙方辦理門面交接及相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)賣款。3.在接收門面后，負責該門面的經(jīng)營管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責任和費用。4.不得擅自改變該門面的房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并確保符合安全規(guī)范。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)賣款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該門面。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付門面或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)賣款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.若因甲方原因?qū)е略撻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失；若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____