宅地租合同協(xié)議書

宅地租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的宅基地出租給乙方使用，該宅基地占地面積為______平方米，四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施等情況如下：____________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該宅基地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供宅基地及附屬設(shè)施的合法性，并確保乙方在租賃期間的正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系，保證乙方使用宅基地的安寧。4.因不可抗力等原因?qū)е抡丶案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宅基地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)，不得將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管宅基地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成宅基地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、宅基地的建設(shè)與改造1.乙方如需在宅基地上進(jìn)行建設(shè)或改造，須事先書面通知甲方，并取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。2.乙方的建設(shè)或改造行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得影響宅基地的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。3.建設(shè)或改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方在宅基地上新建或改造的建筑物、附屬設(shè)施等歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變宅基地使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方的；（2）逾期支付租金超過______日的；（3）在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成不良后果的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按照本合同約定提供宅基地及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；（2）干涉乙方正常使用宅基地，嚴(yán)重影響乙方使用權(quán)益的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲