房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編

房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編編號(hào)：__________

甲方：XX房地產(chǎn)出版社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX房地產(chǎn)公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的與背景：本合同雙方基于互信互利的原則，甲方特將《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書授權(quán)乙方使用，乙方將依法合規(guī)地使用該書，以提升自身的房地產(chǎn)法規(guī)和政策知識(shí)水平，更好地服務(wù)于房地產(chǎn)市場(chǎng)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.向乙方提供正版《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書，保證書籍質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.在合同有效期內(nèi)，甲方不得向任何第三方提供與乙方相同的授權(quán)，確保乙方的獨(dú)家使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)配合乙方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律咨詢和技術(shù)支持請(qǐng)求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供書籍的電子版及更新信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照合同約定使用《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書，不得用于任何非法目的。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書的部分或全部?jī)?nèi)容復(fù)制、傳播或用于商業(yè)用途。

3.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)書籍內(nèi)容存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修正或更新。

4.乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，對(duì)《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

5.乙方應(yīng)妥善保管《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書，防止丟失或損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供書籍的電子版及更新信息，以便及時(shí)了解相關(guān)政策法規(guī)的變化。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證書籍內(nèi)容的準(zhǔn)確性、時(shí)效性和完整性。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用書籍，不得擅自變更使用范圍。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書的授權(quán)使用費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為預(yù)付款。

2.甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書的電子版及授權(quán)使用證明。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，如需甲方提供額外的法律咨詢和技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)在每次服務(wù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

4.合同期滿或終止后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為尾款。

5.甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方提供完整的授權(quán)使用文件及服務(wù)記錄。

6.所有支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣形式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

-開戶行：__________________

-賬戶名：__________________

-賬號(hào)：__________________

-行號(hào)：__________________

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付計(jì)劃執(zhí)行，如有變更，需雙方書面同意。

8.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

9.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

財(cái)務(wù)條款的執(zhí)行對(duì)于合同的順利履行至關(guān)重要，雙方應(yīng)確保按時(shí)、按比例支付款項(xiàng)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)提供《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.甲方未按照約定提供電子版書籍或更新信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.乙方擅自變更使用范圍或用于非法目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地或甲方所在地人民法院管轄。

三、其他

1.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，不得采取任何可能影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。

2.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如本合同的任何條款無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

4.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的不可分割部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，本合同正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起__________個(gè)月。

2.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為__________個(gè)月。

三、變更

1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、終止

1.合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，且雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致同意終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行正式通知，包括但不限于變更合同內(nèi)容、通知對(duì)方履行義務(wù)等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日為準(zhǔn)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕簽署。

七、合同簽署

1.本合同由甲方代表__________與乙方代表__________于__________年__________月__________日簽署。

2.本合同簽署后，雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并相互確認(rèn)合同內(nèi)容。

八、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

附件：

1.《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書電子版。

2.甲方授權(quán)使用證明文件，包括授權(quán)書、授權(quán)期限等。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。

4.雙方簽訂的合同副本，包括合同正本和附件。

5.乙方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明預(yù)付款已實(shí)際支付。

6.甲方提供的服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。

7.雙方協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的任何書面文件，包括會(huì)議紀(jì)要、信函等。

8.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)《房地產(chǎn)法規(guī)及政策匯編》一書內(nèi)容錯(cuò)誤或遺漏的書面報(bào)告。

9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。

附件是本合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用。如有附件內(nèi)容變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。附件的保管和修改，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽