勞動(dòng)教育實(shí)踐基地出租合同

勞動(dòng)教育實(shí)踐基地出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的勞動(dòng)教育實(shí)踐基地，并具備出租條件；乙方因開展勞動(dòng)教育實(shí)踐活動(dòng)需要，有意租賃該基地。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將勞動(dòng)教育實(shí)踐基地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)，共同促進(jìn)勞動(dòng)教育實(shí)踐活動(dòng)的開展。

二、合同背景

乙方根據(jù)教育部門要求，為提高學(xué)生綜合素質(zhì)，開展勞動(dòng)教育實(shí)踐活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的勞動(dòng)教育實(shí)踐基地符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保場地設(shè)施完好，能夠滿足乙方進(jìn)行勞動(dòng)教育實(shí)踐活動(dòng)的需要。

2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供勞動(dòng)教育實(shí)踐基地，并確?；貎?nèi)設(shè)施齊全、安全可靠。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用基地過程中遇到的困難給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)基地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方在使用過程中不受外界干擾。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變基地用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。

6.甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并出具合法的收款憑證。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途使用勞動(dòng)教育實(shí)踐基地，不得擅自改變基地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方在使用基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)基地內(nèi)設(shè)施完好，不得損壞或擅自移動(dòng)基地內(nèi)的任何物品。

3.乙方應(yīng)合理使用基地，不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾基地周邊環(huán)境。

4.乙方在使用基地過程中，應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞基地內(nèi)的設(shè)施。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.乙方在使用基地過程中，如因自身原因造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)于合同期滿或提前終止合同時(shí)，將基地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有根據(jù)合同約定收取租金的權(quán)利。

2.乙方享有在合同約定的時(shí)間和條件下使用勞動(dòng)教育實(shí)踐基地的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的勞動(dòng)教育實(shí)踐基地。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用基地。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃勞動(dòng)教育實(shí)踐基地的租金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.期間租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該保證金在合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

三、支付時(shí)間

1.首付款及保證金支付：如前款所述，乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成支付。

2.期間租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)完成支付。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及保證金后，向乙方提供勞動(dòng)教育實(shí)踐基地的使用權(quán)。

2.乙方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停乙方使用基地在內(nèi)的措施，直至乙方補(bǔ)足欠款。

五、額外費(fèi)用

1.乙方在使用基地過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方在提供基地使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.如甲方未按時(shí)提供基地使用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供勞動(dòng)教育實(shí)踐基地的，應(yīng)向乙方支付合同總額_____%的違約金。

b.甲方擅自改變基地用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)立即停止該行為，并向乙方支付合同總額_____%的違約金。

c.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并立即補(bǔ)足欠款。

b.乙方擅自改變基地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付合同總額_____%的違約金。

c.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同的爭議解決，若選擇訴訟方式，雙方同意約定__________人民法院為管轄法院。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場地等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；

2.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

附件：

1.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件一：基地設(shè)施清單

-詳細(xì)列明甲方提供的勞動(dòng)教育實(shí)踐基地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、宿舍、食堂、運(yùn)動(dòng)場等。

2.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件二：基地使用規(guī)則

-明確乙方在使用基地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用規(guī)范等。

3.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件三：需求文檔

-詳細(xì)描述乙方開展勞動(dòng)教育實(shí)踐活動(dòng)所需的具體內(nèi)容和目標(biāo)。

4.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件四：設(shè)計(jì)方案

-如有特殊需求，包括場地布置、設(shè)施改造等，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。

5.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件五：技術(shù)規(guī)格

-列明基地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格要求。

6.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件六：各類證件復(fù)印件

-包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、土地使用權(quán)證、消防合格證等，證明甲方具備出租基地的合法資格。

7.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件七：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件

-包括身份證、法人代表資格證書等，以確認(rèn)合同簽訂雙方的合法身份。

8.勞動(dòng)教育實(shí)踐基地租賃合同附件八：其他相關(guān)文件

-如雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

雙方