公司房租租賃合同模板

住所（營業(yè)場所）租賃協(xié)議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）簽署時間:年月日簽署地點:依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,就房屋租賃事項達成以下協(xié)議。第一條租賃房屋（場所）坐落在ＸＸ市ＸＸ區(qū)ＸＸ路ＸＸ號,建筑面積為平方米。第二條租賃房屋（場所）法定用途:第二條租賃期限:從年月日至年月日。第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。第四條月租金為元人民幣（大寫）,租金支付期限及方法:乙方按每月月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:,帳號:。第五條定金（或押金）:乙方在簽署本協(xié)議后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第六條乙方負責支付出租房屋水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費,并負擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成違約責任;甲方負擔租賃期間房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費,但因乙方水電管理使用不善造成損失和維修費用,由乙方負擔。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)服從當?shù)叵嚓P(guān)部門要求實施,若所以造成甲方財產(chǎn)等損失,乙方應(yīng)負擔全部責任。第七條房屋租賃期間,甲方確保并負擔下列責任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于正當建筑;3、上述房屋未被登記為其她企業(yè)或個體工商戶營業(yè)場所;4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照,發(fā)覺承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動,應(yīng)立刻向工商部門反應(yīng);5、依據(jù)《中國消防法》要求,所出租房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件要求;6、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個月通知乙方;7、甲方負責對房屋及其附著物負擔正常房屋維修費用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償;8、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋相關(guān)費用（包含水電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費）;9、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu);10、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府稅費,或因其她債務(wù)糾紛造成出租房屋受到限制,影響承租人正常使用,甲方應(yīng)負責賠償;11、其她約定:。第八條房屋租賃期內(nèi),乙方確保并負擔下列責任:1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集場所,確保在使用或者開業(yè)前,向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報,經(jīng)消防安全檢驗合格后,才投入使用或者開業(yè);2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)取得甲方書面同意,但費用由乙方自理;3、因使用不妥而使房屋或設(shè)備損壞,乙方負責賠償;4、乙方應(yīng)對甲方正常房屋檢驗和維修給予幫助;5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽署協(xié)議,若未簽署續(xù)租協(xié)議而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒有提出異議,租賃協(xié)議繼續(xù)有效,但租賃期限為不定時;包含水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）;7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得私自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制訂各項管理規(guī)章制度;9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準經(jīng)營范圍經(jīng)營活動;10、乙方變更營業(yè)場所,應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù);11、其它約定:。第九條出租方許可承租方對租賃房屋（場所）進行正常裝修或改善增設(shè)她物,如承租方有權(quán)對租賃房屋內(nèi)部進行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核建筑工程消防設(shè)計需要變更,應(yīng)該報經(jīng)原審核公安消防機構(gòu)進行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋結(jié)構(gòu),或變更用途。承租方若將承租房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人,須經(jīng)出租方同意。租賃期滿,租賃房屋內(nèi)可移動裝修物品歸乙方,不可移動裝修物品無償歸甲方全部。第十條乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋,所以而造成損失,由乙方負責賠償:1、將承租房屋私自轉(zhuǎn)租給第三人;2、將承租房屋私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借她人或私自調(diào)換使用;3、私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋;4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上;5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上;6、違反本協(xié)議約定,不負擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞;第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為她人違法活動提供場所便利條件,甲方一旦發(fā)覺或經(jīng)相關(guān)部門通知,應(yīng)立刻終止協(xié)議,收回房屋,所以而造成損失,由乙方負責賠償。第十二條甲方有下列行為之一,乙方有權(quán)終止協(xié)議,由甲方雙倍返還定金（或押金）,并負擔由此產(chǎn)生責任。1、甲方延遲交付出租房屋天以上;2、甲方不負擔維修責任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租;4、未經(jīng)乙方同意,私自改變房屋現(xiàn)實狀況;5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責任:1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損,負責賠償損失。2、承租方逾期交付租金,除應(yīng)立刻如數(shù)補交外,還應(yīng)該支付占所欠租金%滯納金。3、承租方違反協(xié)議,私自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞,應(yīng)負損害賠償責任。4、承租方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本協(xié)議時,必需按要求辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證實材料方可終止協(xié)議。不然,視為續(xù)租,承租方必需按原約定租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。5、其她約定:第十四條因不可抗力原因,致使承租房屋或設(shè)備損壞,雙方互不負擔責任。如因不可歸責原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失,承租方能夠要求降低租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)協(xié)議目,承租方能夠要求解除協(xié)議。第十五條提前終止協(xié)議。租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽署終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書生效前,本協(xié)議仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力原因造成甲方必需終止協(xié)議時,通常應(yīng)提前天書面通知乙方,所以給乙方造成經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十六條協(xié)議期滿,承租方應(yīng)該在天內(nèi)返還租賃房屋（場所）,租租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前天內(nèi)向乙方正式書面回復(fù),在相同情況下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方,租金參考當初周圍同檔次房屋租金價格。假如續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽署租賃協(xié)議。第十七條協(xié)議期滿房屋交接約定:甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議期滿后天內(nèi),按以下約定條款交接:1、裝修清場約定:乙方應(yīng)負責將房屋恢復(fù)原裝修情況（或保留租期屆滿時裝修情況,或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件:）。2、定金（或押金）約定:乙方向甲方交房時,甲方應(yīng)將定金（或押金）無息退還乙方,如乙方有欠繳租金及其她未結(jié)清費用,則甲方可將定金（或押金）折抵后剩下部分退還乙方。3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有權(quán)任意處理另一方遺留物。4、變更或注銷登記約定:乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記證實;如終止經(jīng)營,應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記證實。5、其她約定:。第十八條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因協(xié)議部分條款無效、被撤消或者終止,不影響協(xié)議中獨立存在相關(guān)處理爭議方法條款效力。第十九條本協(xié)議在推行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十條本協(xié)議未盡事項,雙方可簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。第二十一條本協(xié)議及其補充協(xié)議中未要求事項,均遵照《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策實施。第二十二條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,送登記主管機關(guān)立案一份。出租方（蓋章、簽字）:承租方（蓋章、簽字）:地址:地址:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:年月日年月日注意事項:1、出租方應(yīng)該擁有房屋全部權(quán)（或使用權(quán),或處分權(quán)）,承租方是指擬設(shè)置企業(yè)或擬變更住所（營業(yè)場所）企業(yè)。2、承租方為擬設(shè)置企業(yè),由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字